17-этажный одноподъездный каркасный элитный жилой дом

Полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 17-ти этажного одноподъездного здания повышенной комфортности и безопасности и направлена на экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания. Жилой дом выполнен в виде односекционного здания прямоугольной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм, с утеплителем из пенополистирольных плит толщиной 100 мм, с обеспечением гидроизоляции при помощи одного слоя оклеечного наплавляемого рулонного материала с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм, а наружные стены надземной части выполнены самонесущими или двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия - внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой из утеплителя из минераловатных плит толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке, причем внутренние стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм, или двухслойные толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытии - внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой из кирпича керамического облицовочного толщиной 120 мм, причем внутренние стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм.

Заявленная полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 17-ти этажного одноподъездного здания повышенной комфортности и безопасности.

Известно многоэтажное здание, содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестницу и лифт, разделенные между собой коридором Т-образной формы, соединенным общим коридором с помещениями, (см. МНИИТЭП «Типовой проект 17-этажных поворотных жилых блок-секций серии ПЗМ с нежилым 1-ым этажом высотой 2,8 м ПЗМ-3/17Н1», выпуск 2004 г.).

Также известно многоэтажное здание (наиболее близкий аналог), содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестнично-лифтовый узел с коридором и соединенные общим коридором помещения. Наружная стена здания, ограничивающая лестнично-лифтовый узел, отодвинута от него на расстояние, образующее с коридором лестнично-лифтового узла помещение Г-образной формы, соединенное со стороны лифта с общим коридором здания, при этом перекрытие помещения лестнично-лифтового узла образует с перекрытием здания единый жесткий диск с возможностью обеспечения восприятия им горизонтальных усилий (RU 77315 U1).

Однако, все известные ранее здания не обеспечивают достаточной пространственной жесткости и устойчивости здания при оптимальном расходовании внутреннего пространства здания.

К недостаткам аналогов также относится использование большого количества строительных материалов для возведения здания.

Задачей заявленной полезной модели является устранение вышеприведенных недостатков.

Таким образом, техническим результатом, на достижение которого направлена заявленная полезная модель, является экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания.

Жилой дом выполнен в виде односекционного здания прямоугольной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм, с утеплителем из пенополистирольных плит толщиной 100 мм, с обеспечением гидроизоляции при помощи одного слоя оклеечного наплавляемого рулонного материала с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм, а наружные стены надземной части выполнены самонесущими двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия - внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой из утеплителя из минераловатных плит толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке, причем внутренние стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм (вариант 1) или наружные стены надземной части выполнены самонесущими двухслойные толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытии - внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой из кирпича керамического облицовочного толщиной 120 мм, причем внутренние стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм (вариант 2).

Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас, с несущими колоннами, внутренними продольными и поперечными стенами (диафрагмами жесткости) и монолитным ядром жесткости лифтового узла. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн и диафрагм жесткости с монолитными дисками межэтажных перекрытий и покрытия.

Для каркаса принят бетон класса В25.

Общее количество этажей - 19, в том числе один подвальный и 18 этажей надземных из которых один технический.

Жилой дом - односекционное здание прямоугольной в плане формы, размерами в осях 25,9 0×28,4 0 м.

Высота технического подполья - 2,8 м, первого этажа - 3,0 м, второго этажа - 3.0 м, типового этажа - 3,0 м, технического чердака - 1,9 м (от пола до потолка).

Связь между этажами осуществляется посредством двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и одного лифта грузоподъемностью 1000 кг и одной лестничной клетки типа H1; Проход к лифтам через поэтажные лифтовые холлы.

Техническое подполье предназначено для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. Из техподполья предусмотрено два выхода наружу. Технический чердак запроектирован «теплым» для уменьшения теплопотерь здания и отапливаемого за счет поступления в него теплого воздуха из вентканалов дома. Удаление воздуха осуществляется через единую вытяжную шахту. На техническом чердаке размещено машинное помещение лифтов.

В техподполье располагаются: венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Помещение насосной пожаротушения обеспечено выходом наружу.

На первом этаже располагаются: входная группа, состоящая из помещений вестибюля, лифтового холла, консьержа с отдельным санузлом и кладовой уборочного инвентаря;

Набор квартир - 1.1.1.1.1.1.2.2.3.3.

Номенклатура и площади квартир приняты на основании маркетинговых исследований.

Площади помещений квартир: кухня - 9,2-13,0 м2, прихожая - 6,2-18,6 м2, общая комната 16,6-20,4 м2. Площади квартир (мин/мак): однокомнатных - 41,2/43,3 м2, двухкомнатных - 62,6/65,7 м2, трехкомнатной - 82,7/83.6 м2.

Пищеприготовление на электрических плитах.

Во всех квартирах имеются остекленные лоджии.

Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных - раздельные.

Мусороудаление осуществляется посредством установленного мусоропровода с клапанами на каждом этаже.

Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм; утеплитель - пенополистирольные плиты толщиной 100 мм. Гидроизоляция наружных стен подземной части - оклеечная, из одного слоя наплавляемого рулонного материала с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм. Наружные стены надземной части самонесущие и выполнены по двум вариантам:

Вариант 1

- двухслойные толщиной 405 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - из газобетонных блоков D500 толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит типа «Термофасад» толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке.

Вариант 2

- двухслойные толщиной 495 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - пенополистиролбетон толщиной 375 мм, наружный слой - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм;

Внутренние стены подземной части: - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм.

Перемычки:

внутренние - сборные железобетонные по серии 1.038.1 - 1 вып. 1; наружные - сборные полистиролбетонные.

Колонны - монолитные железобетонные из бетона класса В25 сечением:

в техподполье:

- внутренние и наружные рядовые прямоугольного сечения - 400×600 и 400×900 мм;

- наружные угловые - 400×1000 мм;

с 1 этажа по технический:

- внутренние и наружные рядовые прямоугольного сечения - 250×600 и 250×900 мм;

- наружные угловые прямоугольного сечения - 250×900 мм;

Перекрытия - толщиной 180 мм

Покрытие - толщиной 200 мм

Перегородки:

- межквартирные - трехслойные толщиной 210 мм: из двух слоев гипсовых пазогребневых плит системы «Кнауф» толщиной по 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм;

- межкомнатные, в санузлах - гипсовые пазогребневые системы «Кнауф» толщиной 80 мм.

Лестничные площадки - сборные железобетонные.

Лестничные марши - сборные железобетонные.

Шахты лифтов - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25

Вентблоки - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм с опорой на перекрытие на каждом этаже;

Шахты дымоудаления - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25 с облицовкой внутри стальным листом.

Санузлы - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм.

Ограждение лоджий - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм Перекрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 180 мм Утеплитель: над теплым чердаком жилого дома - базальтоволокнистые жесткие плиты толщиной 100 мм;

Кровля жилого дома - плоская, с внутренним организованным водостоком. Кровельное покрытие - рулонное из трех слоев наплавляемых материалов - «Биполь».

Окна и балконные двери - ПВХ профиль с шумозащитными клапанами и двухкамерным стеклопакетом типа ОП В2 (4М1-8-4М1-8-К4).

Остекление лоджий - ПВХ профиль с одинарным остеклением.

Двери: наружные входные - металлические утепленные, в незадымляемую лестничную клетку и на переходных лоджиях - металлопластиковые; тамбурные - по ГОСТ 24698-81, внутренние - по ГОСТ 6629-88.

Внутренняя отделка - в зависимости от назначения помещений.

Прокладка инженерных коммуникаций предусматривается в коммуникационных нишах, расположенных в коридорах общего пользования, что позволяет беспрепятственное их обслуживание.

Для снижения уровней шума предусмотрены следующие решения:

- крепление устройств и элементов инженерного оборудования к конструкциям здания с помощью вибро и звукоизоляционных прокладок, препятствующих распространению вибрации и шумов по конструкциям зданий;

- остекление лоджий;

- устройство акустических зазоров между строительными конструкциями и шахтами лифтов.

- устройство межквартирных перегородок из двух слоев пазогребневых гипсовых блоков со средним слоем из звукоизолирующей минераловатной прослойки.

Внутренние сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода приняты раздельными:

- система внутреннего пожаротушения из условий обеспечения 3-х струй по 2.6 л/с;

- система хозяйственно-питьевого водопровода для хозяйственных нужд;

- система горячего водоснабжения.

Для обеспечения требуемых напоров и расходов воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды в ИТП предусматривается установка трех групп повысительных насосных установок.

На вводе в здание предусматривается устройство водомерного узла, оборудованного счетчиком учета расхода воды и магнитным фильтром, с устройством обводных линий и установкой на них электрозадвижек.

На вводах в квартиры предусматривается установка поквартирных счетчиков холодной воды, горячей воды и регуляторов давления.

Горячее водоснабжение - от ИТП размещенного в техническом подполье здания.

Предусмотрены внутреннее пожарные краны диаметром 50 мм, с расходом воды 3×2,6 л/с расположенных в общих коридорах в навесных шкафах. Для снижения избыточного напора у пожарных кранов предусматривается установка диафрагм.

Система мусороудаления здания оборудуется устройствами автоматического спринклерного пожаротушения, системой промывки и дезинфекции стволов. Для присоединения рукавов пожарных машин внутренние сети холодного водоснабжения оборудуются двумя выведенными наружу пожарными патрубками диаметром 89 мм с соединительными головками.

Внутриквартирное пожаротушение - с установкой отдельного крана (типа ПК-Б) на сети хозяйственно-питьевого водопровода, оборудованного шлангом диаметром 19 мм длиной 15 м, в качестве первичного средства пожаротушения.

Бытовая канализация выполнена самотечной.

Водосток - самотечный, с отводом дождевых и талых вод с кровли по сети внутренних водостоков и сбросом дождевых и талых вод в проектируемую наружную сеть дождевой канализации.

Присоединение систем отопления и вентиляции к тепловым сетям осуществляется по независимой схеме через поверхностные пластинчатые теплообменники, системы горячего водоснабжения - по закрытой смешанной двухступенчатой схеме, через поверхностные пластинчатые теплообменники.

Параметры теплоносителя на выходе из ИТП:

- для систем отопления и вентиляции - 95-70°C;

- для систем горячего водоснабжения - 60°C.

Жилые помещения снабжены системой отопления двухтрубной с нижней разводкой по подвалу магистральных трубопроводов, вертикальными стояками и периметральными поквартирными трубопроводами. В коллекторах на вводах в квартиры предусматривается установка узлов учета тепловой энергии и теплоносителя. Поквартирная разводка предусмотрена из труб из сшитого полиэтилена прокладываемых в конструкции пола.

Отопительные приборы - стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами.

Отопление вестибюлей, мусорокамер и входов осуществляется самостоятельной веткой.

Отопительные приборы мусорокамер и электрощитовых - регистры из гладких труб.

Жилые помещения оснащены приточно-вытяжными системами с естественным побуждением. Вытяжка производится через каналы кухонь, ванных комнат и санузлов. Приток - неорганизованный. В квартирах 2-х последних этажей предусмотрены обособленные вытяжные каналы с установкой индивидуальных бытовых вентиляторов.

Для обеспечения незадымляемости путей эвакуации людей и путях следования пожарных подразделений предусматривается устройство противодымных систем вентиляции из поэтажных коридоров и система подпора воздуха в шахты лифтов и лифтовой холл.

Удаление дыма осуществляется через клапаны дымоудаления по шахтах дымоудаления при помощи крышных вентиляторов.

Вентиляторы подпора воздуха располагаются в отдельных вентиляционных камерах на кровле здания.

Категория надежности электроснабжения жилого дома -2.

Лифты, вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, аварийного освещения, устройства пожарно-охранной сигнализации, заградительные огни отнесены к электроприемникам I категории надежности электроснабжения и запитываются через устройства АВР.

В качестве этажных электрощитов приняты шкафы типа УЭР с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.

В каждой квартире установлены квартирные щитки, на которых смонтированы аппараты защиты внутриквартирной сети.

Распределительные сети выполняются кабелями, групповые - проводом.

Способы прокладки кабелей выбраны в соответствии с требованиями ПУЭ.

Нормируемая освещенность помещений принята по СНиП 23-05-95* и обеспечивается светильниками с энергосберегающими люминесцентными лампами и лампами накаливания.

Защита распределительных и групповых линий от коротких замыканий и перегрузки предусмотрена автоматическими выключателями. На вводе квартир и в розеточной сети предусматривается установка устройств защитного отключения (УЗО).

Тип системы заземления - TN-C-S. На вводе потребителя выполнена система уравнивания потенциалов. В помещениях электрощитовых предусматрено устройство главной заземляющей шины (ГЗШ). Все нетоковедущие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением, подлежат заземлению. Кроме того, для ванных комнат имеется дополнительная система уравнивания потенциалов.

Молниезащита объекта обеспечивается, согласно требованиям инструкции СО-153-34.21.122-2003 по III уровню путем наложения молниеприемной сетки на кровлю здания с последующим присоединением ее к наружному контуру заземления.

Выделено техническое помещение.

На 1 этаже под размещение аппаратуры связи выделено техническое помещение. Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением 19'' шкафа с оптическим кроссом, коммутационным оборудованием операторов связи и цифровым кроссом в помещении «АТС» на 1 этаже.

Внутренние сети радиофикации прокладываются проводом с размещением на кровле радиостоек типа РС-1 с абонентскими трансформаторами типа ТАМУ-25Т.

Внутренние сети диспетчеризации прокладываются кабелем категории 5е с размещением концентраторов в электрощитовой и в машинном отделении лифтов.

Внутренние сети системы коллективного приема телевидения прокладываются кабелем с размещением в помещении «АТС» на 1 этаже оптического приемника и усилительного оборудования.

В прихожих квартир размещаются автономные дымовые пожарные извещатели.

Пути эвакуации - ручные пожарные извещатели.

Внутренние сети прокладываются кабелем.

Вход в подъезд оснащен домофоном состоящий из кнопочной станции, блока питания и замка с электромагнитом.

Согласно СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» в здании предусмотрена переговорная громкоговорящая связь между консьержем и МГН, находящимся в лифтовых холлах на этажах, при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Все признаки, включенные в каждый из независимых пунктов заявленной формулы изобретения являются необходимыми и достаточными для достижения заявленного технического результата.

1. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде односекционного здания прямоугольной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм, с утеплителем из пенополистирольных плит толщиной 100 мм, с обеспечением гидроизоляции при помощи одного слоя оклеечного наплавляемого рулонного материала с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм, а наружные стены надземной части выполнены самонесущими двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - из утеплителя из минераловатных плит толщиной 100 мм, оштукатуренные по сетке, причем внутренние стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм.

2. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.

3. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.

4. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что между перекрытиями и шахтами лифтов выполнен акустический зазор.

5. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде односекционного здания прямоугольной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм, с утеплителем из пенополистирольных плит толщиной 100 мм, с обеспечением гидроизоляции при помощи одного слоя оклеенного наплавляемого рулонного материала с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм, а наружные стены надземной части выполнены самонесущими двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытии, внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из кирпича керамического облицовочного толщиной 120 мм, причем внутренние стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм.

6. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.

7. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.

8. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что между перекрытиями и шахтами лифтов выполнен акустический зазор.