Система для обработки данных и управления рынка
Использование: в устройствах для обработки данных для специального применения, в компьютерных системах для обработки данных и управления рынка, например рынка недвижимости.
Сущность: создание системы для обработки данных и управления рынка в виде конкатенации и адекватной реализацией динамики рынка путем введения в структуру системы-прототипа электронного справочника динамики рынка.
Технический результат: автоматизированное решение задач рынка на основе анализа множества записей моделей клиентов (конкатенации) с расширением функциональных возможностей за счет изменяющейся информации динамической модели рынка, хранение и отображение последовательных версий запросов (покупателей) и предложений (продавцов).
Техническое решение относится к устройствам для обработки данных для специального применения, включая административное, коммерческое и/или для целей инвентаризации, и может быть использовано для обработки данных и управления рынка (например, рынка недвижимости) в компьютерных системах.
Одним из основных средств хранения данных о рынке являются каталоги-бюллетени, в том числе электронные бизнес-справочники (например [9, 12, 13]. В настоящее время повсеместно используется компьютеризированная обработка данных для административных, коммерческих, банковских и т.п. операций [4-8, 10,11].) (1)
Конструктивное выполнение устройств для обработки данных рынка, как правило включает (см., например, [3], а также [10,11] блок ввода данных, блок управления, блок хранения информации (блок памяти) и совокупность блоков (например, в [3]: блок регистров, блок идентификации, блок сравнения и т.п.), выполняющих функцию информационного поиска, а также устройство (блок) воспроизведения информации. При этом выходы блока ввода данных (блока управления) соединены соответственно с входами блока хранения информации и блока информационного поиска, выход которого соединен с входом устройства воспроизведения.
)(1) см. Примечания в конце описания.
Недостатком таких систем [3] для обработки данных рынка) (2) является отсутствие четкого деления рынка на две части: позицию «есть» и позицию «надо» и недостаточно адекватного их описания) (3). Это затрудняет автоматизацию поиска решений задач рынка (например, простых и сложных обменов на рынке недвижимости т.п.) и делает практически невозможным формирование динамической модели рынка. Работа оператора (риэлтера) с такими системами остается достаточно трудоемкой из-за отсутствия единообразия записи клиентов, т.е. из-за отсутствия единой формы записи модели клиента.)(4)
Известна система [2] для обработки данных и управления рынка товаров и услуг) (5), которая содержит блок ввода данных и выбора режимов работы (БВРР), блок памяти данных (БПД), устройство информационного поиска (УИП) и блок воспроизведения информации, причем первый выход БВРР соединен с входом БПД, второй выход БВРР соединен с первым входом УИП, второй вход которого соединен с выходом БПД, а выход УИП соединен с входом БВИ.
Однако известная система [2] является по сути лишь хранилищем базы данных и не позволяет автоматизировать решение задач рынка. Отсутствие единообразия и компактности записей клиентов затрудняет упорядочивание информации. Это усложняет работу оператора, поскольку не дает возможности быстрого и корректного анализа информации, представленной на экране БВИ (например, одновременного представления на экране БВИ множества записей клиентов и т.п.) Из-за отсутствия единой формы записи модели клиента система [2] не может быть достаточно эффективно использована для формирования наглядной, упорядоченной и конструктивной модели рынка и его управления.) (6)
Противоречие между большим объемом информации с необходимостью ее анализа и требованиями компактного воспроизведения информации с целью анализа и управления рынка может быть решено только путем специального конструктивного выполнения системы [1, 10, 11].
Известная система [1] для обработки данных и управления рынка, принятая за прототип, содержит блок ввода данных и выбора режимов работы (БВРР), блок памяти данных (БПД), устройство информационного поиска (УИП), формирователь модели клиента (ФМК) и блок воспроизведения информации (БВИ), причем первый выход БВРР соединен с входом БПД, второй выход БВРР соединен в первым входом УИП, второй и третий входы которого соединены с первым выходом БПД и выходом ФМК, второй выход БПД соединен с входом ФМК, а выход УИП соединен с входом БВИ, при этом ФМК выполнен в виде формирователя данных рынка множеством записей конкатенации)(7), присваиваемых модели каждого клиента.
Однако, поскольку БПД в системе [1] является блоком хранения статической информации, то возможности системы [1] ограничены в реализации адекватного формирования динамической модели рынка)(8).
Сущность предлагаемой полезной модели заключается в создании такой системы для обработки данных и управления рынка, которая позволила бы представить рынок в виде конкатенации с адекватной реализацией динамики рынка путем введения в структуру системы-прототипа [1] электронного справочника динамики рынка.
Основной технический результат предлагаемой системы-обеспечение автоматизированного решения задач рынка на основе анализа множества записей моделей клиентов (конкатенации), удовлетворяющих заданным условиям по позициям «есть» и «надо» с расширением функциональных возможностей за счет изменяющейся
информации динамической модели рынка, а также хранением и отображением всех последовательных версий запросов (покупателей) и предложений (продавцов))(9).
Технический результат достигается следующим образом.
Система для обработки данных и управления рынка содержит блок ввода данных и выбора режимов работы (БВРР), блок памяти данных (БПД), устройство информационного поиска (УИП), формирователь модели клиента (ФМК) и блок воспроизведения информации (БВИ), причем первый выход БВРР соединен с входом БПД, второй выход БВРР соединен с входом БПД, второй выход БВРР соединен в первым входом УИП, второй и третий входы которого соединены с первым выходом БПД и выходом ФМК, второй выход БПД соединен с входом ФМК, а выход УИП соединен с входом БВИ, при этом ФМК выполнен в виде формирователя данных рынка множеством записей конкатенации, присваиваемых модели каждого клиента.
Отличительной особенностью системы является то, что дополнительно к БПД, являющемуся блоком хранения статической информации, введен электронный справочник динамики рынка (ЭСДР), являющийся блоком хранения динамической информации, вход которого подключен к третьему выходу БВРР, а выход - к второму дополнительному входу ФМК и к четвертому дополнительному входу УИП.
Кроме того, система отличается тем, что электронный справочник динамики рынка ЭСДР включает идентификатор динамической версии (ИДВ), блок формирования запроса (БФЗ), блок формирования предложения (БФП), блок транслятора (БТ) и репрограммируемый блок памяти (РПБ), причем вход ИДВ и первые входы БФЗ и БФП подключены к входу ЭСДР, первый и второй
выходы ИДР подключены соответственно к вторым входам БФЗ и БФП, выходы БФЗ и БФП подключены к входам БТ, выход которого подключен к входу РПБ, а выход РПБ является выходом ЭСДР.
Отличием системы также является то, что идентификатор динамической версии ИДВ выполнен с возможностью присвоения данным БФЗ и БФП номера новой текущей версии с указанием даты, кода региона и наименования фирмы запроса и/или предложения.
При этом РПБ содержит множество всех версий описаний запросов и предложений для каждого наименования фирмы для заданного региона.
ФМК в системе может быть выполнен в виде вычислительного блока, реализующего формирование конкатенации в виде
Х: Тео +Te1+Те2+...Т en
Тно+Тн1+Т н2+...+Тнm, (1)
где Х - индекс-идентификатор хозяина информации;
Тео и Т но - условный денежный тип товаров и /или услуг,
выраженный по позициям «есть» (е) и «надо» (н) в цифровой форме в условных денежных единицах;
Tei , Tej (1=1,2...n; j=1,2...,m) - типы товаров и/или услуг по позициям «есть» (е) и «надо» (н), выраженные в виде конкатенации свойств (Кp еi и Кqнj - этих товаров и/или услуг, сформированных в буквенной и/или цифровой, и/или условно-знаковой или комбинированной форме
{Тei}={Кеi 1. Кei2... Кeir}, Р=1,2,...r, (2)
{Tnj}={Кнj1. KHj 2... Кнjs}, q=1,2,...s, (3)
«:»,«+», «», «.» - разделители.
Причем ФМК выполнен с возможностью разбиения конкатенации свойств Кеi p и Кнjq на короткую и длинную конкатенации, причем короткая конкатенация формируется для рынка одного города,
района или региона, а длинная -для государственного или международного рынка.
В конкретной форме выполнения системы в качестве блоков БВРР, БПД, УИП, ФМК и БВИ использованы блоки, входящие в состав компьютерной системы или персональный компьютер, а блок ЭСДР размещен на внешнем машиночитаемом носителе информации.
Общая конструктивная схема системы приведена на чертеже.
Система для обработки данных и управления рынка содержит БВРР1, БПД2, УИП3, ФМК4, БВИ5 и ЭСДР6 в составе ИДВ7, БФЗ8, БФП9,БТ10 и РПБ11.
Система работает следующим образом.
Посредством БВРР1, входящего в состав компьютерной системы или персональный компьютер, в БПД2 вводятся статические данные рынка, необходимые для формирования модели клиента, которые в ФМК5 формируются в множество записей уникальных конкатенации, присваиваемых модели каждого клиента в виде типов (1) и конкатенации свойств (2), (3) этих типов в буквенной, и/или цифровой, и/или условно-знаковой, или в их комбинированной форме.)(10) Динамическая информация рынка формируется ЭСДР 6, в котором по поступающим с выхода БВРР 1 данным ИДВ 7 производит идентификацию (присвоение индексов) данных блоков БФЗ8 (покупателя) и БФП9 (продавца): данным блоков БФЗ8 и БФП9 присваивается номер новой текущей версии с указанием даты, кода региона и наименования фирмы запроса и/или предложения) (ll). Данные с выходов БФЗ 8 и БФП 9 поступают на вход блока БТ 10, который транслирует (передает) описания динамики рынка в соответствии с номером их версии в блок РБП 11 в виде, удобном для редактирования. РБП 11 содержит множество всех версий описаний запросов (покупателей) и предложений (продавцов) для каждого
наименования фирмы для заданного региона, которые (аналогично данным БПД 2) формируются в ФМК 4 в конкатенации в соответствии с выражениями (1)-(3). При этом конкатенации, формируемые ФМК 4, разбиваются на короткую и длинную конкатенации, причем короткая конкатенация формируется для рынка одного города, района или региона, а длинная - для государственного или международного рынка. Далее, по команде с БВРР 1 УИП 3 (аналогично работе [1]) осуществляет поиск необходимой информации в данных БПД 2 и/или ЭСДР 6, сформированных ФМК 4 и воспроизводимых на экране БВИ 5)(12).
В конкретной форме выполнения блоки БВРР1, БПД2, УИП3, ФМК4 и БВИ5 реализуются в составе компьютерной системы или в персональном компьютере, а блок справочника ЭСДР6 размещен на внешнем машиночитаемом носителе информации) (13)
При этом БВИ5 воспроизводит как статические данные БПД2, так и динамическую информацию справочника ЭСДР6 (различных версий описаний запросов и предложений) о моделях клиентов рынка, включая типы товаров и/или услуг по позициям «есть» и «надо» в виде конкатенации свойств этих типов, а также номера версий с указанием даты, кода района и наименования фирмы запроса или предложения.
Таким образом, за счет специального конструктивного выполнения системы с формирователем моделей клиентов ФМК, воспроизводящим данные рынка множеством записей уникальных конкатенации, и с введенным в структуру системы электронным справочником динамического рынка ЭСДР достигается новый результат в виде автоматизированной обработки с расширением функциональных возможностей относительно прототипа [1] посредством изменяющейся информации динамической модели рынка,
а также за счет хранения и отображения всех последовательных версий заказов (покупателей) и предложений (продавцов).
ПРИМЕЧАНИЯ
Примечания даны в качестве дополнительного материала и не составляют обязательной части описания.
1. Простейшим («необработанным») банком данных рынка являются информационные печатные издания (например: Бюллетень по недвижимости. РИЭЛТОР. - М: ЗАО «Риэлтор-Центр», периодическое издание). Попытки создания информационной системы обработки данных на базе персональных компьютеров (например, программный продукт BUY-SELL, распространяемый по сети Интернет) являются по сути формированием базы данных, аналогичной информации в печатных изданиях.
2. Особенно для таких видов рынков, как рынок недвижимости, рынок автомобилей и т.п.
3. Согласно [1, 10, 11] для описания единого подхода к построению математических моделей рынка целесообразно дать определение товаров и/или услуг, как типа товара с соответствующими конкатенациями (см. примеч.7). Например, с точки зрения риэлтера типами недвижимости с соответствующими конкатенациями являются дом (Д.), участок (У.), квартиры (К.), нежилые (НЖ.), новостройки (НО.)и т.п.
Взаимоотношения клиента с брокером (риэлтером) основаны на том, что у клиента всегда что-то есть (позиция «есть») и ему всегда что-то надо (позиция «надо»). Позиция «есть» и/или позиция «надо»-это всегда деньги или тип товара (услуг). Таким образом, в терминах типов товаров (услуг) следует добавить еще один условный тип товара (услуг) - денежный тип.
4. Рынок можно поделить на две позиции (части) «есть» и «надо». Это деление дает возможность моделирования процессов, происходящих на рынке [1, 10, 11]. Модели клиентов, записанные в виде конкатенации типов товаров (услуг) и свойств этих типов в соответствии с выражениями (1)-(3) являются уникальными в том смысле, что однозначно характеризуют клиента по совокупности позиций «есть» и «надо». Введение понятия «Хозяин информации» позволяет обеспечить единообразие воспроизведения позиций «есть» и «надо», поскольку конкретные адреса клиентов и конкретные адреса типов товаров (услуг) являются конфиденциальными и доступны только «Хозяину информации» по ключевой команде.
5. [2]-«Система продажи товаров и услуг», реализованная на базе компьютерной системы или персонального компьютера.
6. Опыт практической работы фирмы «ГРАДЪ» (г. Новороссийск) показывает, что для эффективной автоматизации обработки данных и результативного управления рынком модель рынка должна удовлетворять следующим основным условиям: упорядоченность, единообразие, информативность, конструктивность, наглядность, доступность, безопасность (см. подробнее в [1, 10, 11]).
7. Конкатенация - операция соединения цепочек (последовательностей символов, знаков) в одну цепочку, т.е. объединение символов в одну текстовую запись (см, например: Заморин А.П., Марков А.С., Толковый словарь по вычислительной технике и программированию. Основные термины, - М.: Рус.яз., 1988-221 с.(с.84,208). Система [1] позволяет представить рынок в виде множества единообразных уникальных записей-конкатенаций (аналогичных выражениям (1)-(3) при доступности, высокой информативности, наглядности и компактности, отражающих в то же
время достаточно полную модель клиента по позициям «есть» и «надо» (см. подробнее [1, 10, 11]).
8. При таком подходе к проектированию БД модель объекта [1] остается в программной реализации, а не в проблемной области, где была изначально, что является недостатком системы [1] (см., например: Ерофеев А.А., Поляков А.О. Интеллектуальные системы управления, - СПб.: Изд-во СПб ГТУ, 1999. - 398 с.). При этом необходимо внесение изменений как в структуру данных, так и в программы компьютерной системы, а реализация статического стандарта [1] означает внесение изменений только в программы компьютерной системы. Для перехода от статических стандартов к динамическим стандартам необходимо построение справочника динамических стандартов (динамики рынка) с идентификацией номера версии фрейма (конкатенации) с последующей его трансляцией на уровне приложения (см. указ. источник: Ерофеев А.А...., с.243-248). В предлагаемом техническом решении модели объектов проблемной области уходят из программной реализации (компьютерной системы) и остаются в проблемной области (где они были изначально), что обусловливает его технический результат по реализации динамического стандарта.
9. Фактически это переход от статической модели рынка [1] к системе, обеспечивающей динамическую раскрываемость объектов рынка.
10. При этом, например, для рынка недвижимости ФМК4 формирует конкатенации свойств типов в виде конкатенации их сокращений, и/или аббревиатур, и/или условных знаков. Например, модель клиента вида
{Тео+Te1 +...Тн1+Тн2+...}
eUS20+eK.1.28....нД.>120....+нУ.6....
соответствует информации «есть» (е): 20 тыс.усл. денежных единиц и однокомнатная квартира площадью 28 м2, «надо» (н): дом площадью 120 м2 с земельным участком 6 соток.
В приведенном примере показана упрощенная конкатенация, которая может быть расширена с указанием множества свойств типов недвижимости: кирпичные или блочные (К. или Б.), разделенность комнат (Р.), наличие газа (Г.), воды (В.), мусоропровода (М.) и т.п.
При этом для конкретной фирмы (например, риэлтера) ФМК 4 формирует короткую конкатенацию без индекса-идентификатора «Хозяина информации», а для рынка, например, в масштабе страны (государства) или для международного рынка - длинную конкатенацию согласно выражению (1), где конкатенация Х может иметь, например, вид
{X}{А.М.ГРАДЪ. (8617) 254343.185/12}, что соответствует информации: А.М. (Артур Маилян)-имя хозяина информации; ГРАДЪ - название фирмы; (8617)254343-тел./факс фирмы; 185/12 - идентификатор записи клиента.
11. Например:
Х: {02.05.07.2005.23. ГРАДЪ...}, что соответствует информации: 02-вторая текущая версия; 05.07.2005 - дата; 23-код региона (Краснодарский край); ГРАДЪ-наименование фирмы.
12. Функционально - конструктивное выполнение блоков БВРР, БПД, УИП, БВИ в составе компьютерных систем известно и описано, например в [6, 8]. Блок ФМК выполнен в составе компьютерной системы или в персональном компьютере в виде, реализующем алгоритм в соответствии с выражениями (1)-(3) и описан в[1, 10, 11].
13. Это позволяет сохранить модели объектов (клиентов рынка) в проблемной области (где они были изначально), а не в программной реализации компьютерной системы (см. примеч. 8).
ИСТОЧНИКИ ПО УРОВНЮ ТЕХНИКИ
I. Прототип и аналоги:
1. RU 12739 U1, 27.01.2000 (прототип).
2. RU 2111536 C1, 20.05.1998 (аналог).
3. RU 2039375 C1, 10.07.1995 (аналог).
II. Дополнительные источники:
4. RU 2103731 C1, 27.01.1998.
5. RU 2111535 С1, 20.05.1998.
6. RU 95105533 A, 20.12.1997.
7. RU 95122085 A, 20.12.1997
8. RU 2109335 C1, 20.04.1998.
9. RU 6640 U1, 16.05.1998.
10.RU 11356 U1, 16.09.1999.
11.RU 14685 U1, 10.08.2000.
12.RU 2251149 С2, 27.04.2005.
13.RU 43984 U1, 10.02.2005.
1. Система для обработки данных и управления рынка, содержащая блок ввода данных и выбора режимов работы (БВРР), блок памяти данных (БПД), устройство информационного поиска (УИП), формирователь модели клиента (ФМК) и блок воспроизведения информации (БВИ), причем первый выход БВРР соединен с входом БПД, второй выход БВРР соединен с первым входом УИП, второй и третий входы которого соединены с первым выходом БПД и выходом ФМК, второй выход БПД соединен с входом ФМК, а выход УИП соединен с входом БВИ, при этом ФМК выполнен в виде формирователя данных рынка множеством записей конкатенации, присваиваемых модели каждого клиента, отличающаяся тем, что дополнительно к БПД, являющемуся блоком хранения статической информации, введен электронный справочник динамики рынка (ЭСДР), являющийся блоком хранения динамической информации, вход которого подключен к третьему выходу БВРР, а выход - ко второму дополнительному входу ФМК и к четвертому дополнительному входу УИП.
2. Система по п.1, отличающаяся тем, что электронный справочник динамики рынка ЭСДР включает идентификатор динамической версии (ИДВ), блок формирования запроса (БФЗ), блок формирования предложения (БФП), блок транслятора (БТ) и репрограммируемый блок памяти (РБП), причем вход ИВД и первые входы БФЗ и БФП подключены к входу ЭСДР, первый и второй выходы ИДВ подключены соответственно к вторым входам БФЗ и БФП, выходы БФЗ и БФП подключены к входам БТ, выход которого подключен к входу РБП, а выход РБП является выходом ЭСДР.
3. Система по п.2, отличающаяся тем, что идентификатор динамической версии ИДВ выполнен с возможностью присвоения данным БФЗ и БФП номера новой текущей версии с указанием даты, кода региона и наименования фирмы запроса и/или предложения.
4. Система по п.2, отличающаяся тем, что РБП содержит множество всех версий описаний запросов и предложений для каждого наименования фирмы для заданного региона.
5. Система по п.1, отличающаяся тем, что ФМК выполнен в виде вычислительного блока, реализующего формирование конкатенации в виде
Х: Те0 +Te1+Те2+...+T enТн0+Тн1+Т н2+...+Тнm,
где Х - индекс-идентификатор хозяина информации;
Те0 и Т н0 - условный денежный тип товаров и/или услуг, выраженный по позициям «есть» (е) и «надо» (н) в цифровой форме в условных денежных единицах;
Тei Т нj (i=1, 2,..., n; j=1, 2,..., m) - типы товаров и/или услуг по позициям «есть» (е) и «надо» (н), выраженные в виде конкатенации свойств Kei p и Кнjq этих товаров и/или услуг, сформированных в буквенной, и/или цифровой, и/или условно-знаковой или комбинированной форме
{T ei}={Keil.K ei2.....Keir},p=1,2,...,r,
{Т нj}={Кнj1. KHj2.....К нjs }, q=1, 2,..., s;
«:», «+», «», «.» - разделители.
6. Система по п.5, отличающаяся тем, что ФМК выполнен с возможностью разбиения конкатенации свойств Кeip и К нjq на короткую и длинную конкатенации, причем короткая конкатенация формируется для рынка одного города, района или региона, а длинная - для государственного или международного рынка.
7. Система по п.1, отличающаяся тем, что в качестве блоков БВРР, БПД, УИП, ФМК и БВИ использованы блоки, входящие в состав компьютерной системы или персональный компьютер, а блок ЭСДР размещен на внешнем машиночитаемом носителе информации.
